會計這個職業(yè)是比較受歡迎的職業(yè)，會計有很多個小種類，今天要說的是物業(yè)公司的維修費記哪個會計科目 ，對于這個職業(yè)不是很了解的可以看一下實用！1000物業(yè)公司會計分錄+賬務處理！讓你從會計小白晉升高手，物業(yè)會計如何做賬？完整的物業(yè)行業(yè)會計分錄大全、賬務處理技巧、涉稅問題分析，物業(yè)會計怎么做賬？，物業(yè)費包括什么？不包括什么？物業(yè)公司應當履行哪些義務？??。

1.實用！1000物業(yè)公司會計分錄+賬務處理！讓你從會計小白晉升高手

小編的表姐，在物業(yè)公司上班，前段時間，她非要向我要物業(yè)公司的會計處理資料，說是要轉行做會計。我就向有相關經(jīng)驗的前輩求教，前輩給了我一套物業(yè)公司會計處理大全，我整理后，發(fā)給表姐。沒想到一個月時間，表姐就成功從前臺轉行到財務*，真是厲害！一起來看看吧~一、所設相關會計科目二、相關會計處理....三、經(jīng)營收入核算管理規(guī)定2 經(jīng)營收入的確認及其時間3、 成本費用核算管理規(guī)定4、 物業(yè)工程的核算5、 維修基金的核算6、 代收款項的核算......篇幅有限，就不一一展示了，關注小編，持續(xù)更新中...

2.物業(yè)會計如何做賬？完整的物業(yè)行業(yè)會計分錄大全、賬務處理技巧、涉稅問題分析

物業(yè)人的圈里有這么一句話“上輩子做了孽，這輩子做物業(yè)！”意思就是上輩子做了對不起業(yè)主的事，這輩子來給業(yè)主還債來了！物業(yè)會計的苦，大多數(shù)人都不懂，水費，電費，燃氣費，物業(yè)費，IC卡充費、維修費。。收錢，開票，做賬，身兼多職的寶寶好累！今天小編給大家分享一套完整版的物業(yè)會計做賬實操，包含物業(yè)會計分錄大全，45筆真實賬務處理，和物業(yè)賬務涉稅處理技巧。（領取方式見文章末尾?。┮弧⑽飿I(yè)會計分錄大全所設相關會計科目存現(xiàn) 、提現(xiàn)、計入稅金及附加的賬務處理養(yǎng)老金誤收退稅、代付上月員工通話費、代收電信公司電費、電信公司電費計入的賬務處理二、45筆物業(yè)公司真實案例賬務處理講解業(yè)務1、確認6月份物業(yè)費收入2021年06月07日，確認6月份物業(yè)管理費，現(xiàn)金收入334300.00元（含稅）。業(yè)務2、將物業(yè)費存入銀行2021年06月07日，將6月份物業(yè)管理收入334300.00元存入銀行。業(yè)務3、收取水電費2021年06月25日，向各業(yè)主收取電費47957.58（含稅），增值稅為5517.24元，水費 20953.40元（含稅），增值稅為1730.10元。(收取的水電費中有38000元是現(xiàn)金收取的，30910.98元是銀行轉賬收取的。）業(yè)務4、確認5月份電梯廣告代理收入2021年06月26日，確認5月份不含稅電梯廣告收入3301.89元，向鄭州銘宇廣告有限公司開具專用發(fā)票一張，增值稅198.11元,款項已現(xiàn)金收訖。業(yè)務5、支付清潔費2021年06月26日，委托美多潔保潔公司為小區(qū)房屋外墻進行清潔，清潔費為7300元（含稅）， 銀行存款轉賬支付。業(yè)務6、領用零件2021年06月27日，工程維修部員工對轄區(qū)內水泵進行修理，領用螺釘20個，每個1.5元；皮墊10個，每個2元；葉輪1個，每個300元；軸承2個，每個100元，共計550元。業(yè)務7、購入勞保用品2021年06月27日，用銀行轉賬購入勞保用品，其中勞保服40套，每套不含稅單價86.21元；棉紗手套30雙，每雙不含稅單價17.24元；防塵口罩20個，每個不含稅單價4.31元；包裝袋100個，每個不含稅單價0.17元。......業(yè)務44、計提本月所得稅費用2021年06月30日，計提本月所得稅費用。業(yè)務45、結轉企業(yè)所得稅2021年06月30日，結轉企業(yè)所得稅三、物業(yè)公司賬務處理及涉稅問題?1、物業(yè)管理費的收入確認2、停車服務的賬務處理3、視同銷售行為4、不能抵扣的進項稅額今天物業(yè)會計賬務處理的方法技巧（物業(yè)會計分錄大全+45筆真賬實訓+物業(yè)涉稅分析)就給大家分享到這里，希望對做物業(yè)會計的朋友有所幫助！

3.物業(yè)會計怎么做賬？

物業(yè)這個行業(yè)想要拿到很高的工資，你要有高智商高情商，能力高，能寫會算，基本的賬務處理及會計核算，基本的管理方案，年度月度預算，對內能管理，對外能講道理，會為人處事。物業(yè)會計的苦，很多人都不懂，業(yè)務看似簡單，賬務處理卻一點兒也不簡單，因為很多日常業(yè)務的背后牽扯出來都是大boss級的賬務難題！今天，和大家分享：物業(yè)會計86筆真賬處理，我們一起來看~首先，我們以鄭州天一物業(yè)管理有限公司為例：物業(yè)會計做賬1、預借差旅費2021年06月01日，財務部張曉借差旅費6000.00元，現(xiàn)金支付。賬務處理：借：其他應收款-張曉 6000貸：庫存現(xiàn)金 60002、報銷差旅費2021年06月03日，張曉出差歸來，報銷差旅費4240.00元并退回多余款項。賬務處理：借：管理費用-差旅費 3992.29應交稅費-應交增值稅（進項稅額） 247.71庫存現(xiàn)金 1760貸：其他應收款-張曉 60003、收到房租2021年06月05日，收到租戶張磊繳納的房租，現(xiàn)金3200元。賬務處理：借：庫存現(xiàn)金 3200貸：主營業(yè)務收入 2935.78應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） 264.224、出納將租金存入銀行2021年06月05日，出納趙倩將收到張磊的租金3200元存入銀行。賬務處理：借：銀行存款-工行中原支行 3200貸：庫存現(xiàn)金 32005、裝修押金2021年06月05日，收到佳購商品有限公司通過銀行轉賬支付的裝修押金20000.00元。賬務處理：借：銀行存款-工行中原支行 20000貸：其他應付款-鄭州佳購商品有限公司 200006、確認6月份物業(yè)費收入2021年06月07日，確認6月份物業(yè)管理費，現(xiàn)金收入334300.00元（含稅）。賬務處理：借：庫存現(xiàn)金 334300主營業(yè)務收入 315377.36貸：應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） 18922.647、發(fā)放上月員工工資2021年06月15日，發(fā)放上月員工工資。賬務處理：借：應付職工薪酬-工資 136950貸：其他應付款-個人社保 14911.04應交稅費-應交個人所得稅 131.16銀行存款-工行中原支行 121907.808、繳納社保和個稅2021年06月15日，繳納社會保險費及個人所得稅。（個人承擔社保金額為14911.04元，企業(yè)承擔金額為37495.04元。）賬務處理：借：應付職工薪酬-社保（企業(yè)） 37495.04其他應付款-個人社保 14911.04應交稅費-應交個人所得稅 185.16貸：銀行存款-工行中原支行 52591.249、繳納上月增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加10、收取停車費11、將停車費存入銀行12、支付工程修理費13、收取租金14、收取水電費15、將收取各業(yè)主的水電費存入銀行2021年06月25日，將現(xiàn)金收取各業(yè)主的水電費38000元存入銀行。賬務處理：借：銀行存款-工行中原支行 38000貸：庫存現(xiàn)金 3800016、支付安保費17、計提本月工資18、計提固定資產(chǎn)折舊19、轉出多交增值稅20、結轉期間損益21、計提本月所得稅費用……篇幅有限，今天先和大家分享到這，希望對大家工作有幫助哦~

4.物業(yè)費包括什么？不包括什么？物業(yè)公司應當履行哪些義務？

物業(yè)費包括什么？不包括什么？物業(yè)公司應當履行哪些義務？在小區(qū)里有很多業(yè)主覺得：我既然已經(jīng)交了物業(yè)費，那么，我家里不管什么事情，小區(qū)物業(yè)都應該管，否則，憑啥要我交物業(yè)費？還有一些業(yè)主對物業(yè)管理不理解，有的把物業(yè)公司當成產(chǎn)權單位，有的把物業(yè)公司當成房地產(chǎn)開發(fā)商，有的把物業(yè)公司當成*相關職能*，有的把物業(yè)公司當成相關的運營商。這些錯誤的觀念，導致許多業(yè)主把與住房相關的責任都推到物業(yè)公司身上，把物業(yè)當成“筐”，凡與住房有關的事都往里裝，并常常以此為由，拒交物業(yè)費，導致業(yè)主與物業(yè)之間矛盾不斷、糾紛不斷。因此，正確認識什么是物業(yè)費？物業(yè)費包含什么？物業(yè)費不包含什么？哪些事是物業(yè)公司的事？哪些事開發(fā)商和供水供電供氣通訊*的事？哪些事是居委會、派出所、城管等*職能*事，有助于我們分清是非、化解物業(yè)矛盾和糾紛。一、什么是物業(yè)費百度是這樣解釋的：物業(yè)費又稱物業(yè)管理服務費或物業(yè)管理費，是指物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序而向業(yè)主或使用人收取的費用。二、物業(yè)費包含啥？一般來說，物業(yè)費主要包括以下幾個部分：1、物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用；2、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用；3、物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護費用；4、辦公費用；5、物業(yè)共用設施設備、共用部位的日常運行、維護費用；6、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；7、物業(yè)共用設施設備、共用部位及公眾責任保險費用；8、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。三、物業(yè)費不包括啥？許多業(yè)主對物業(yè)費的認知都有一個誤區(qū)，就是認為物業(yè)費里什么都包含，但其實并非如此，以下幾個方面就不包含在物業(yè)費里：1、住宅內部設施設備維修費用。其實就是說，如果你家里的電燈壞了、水龍頭壞了、馬桶堵了等，物業(yè)公司是不會管的，因為這不歸他們管，而且即使物業(yè)為你們提供了這些維修服務，他們也是可以收費的。2、因建筑質量導致的種種問題而產(chǎn)生的費用。比如滲水、漏水、裂縫等，物業(yè)也是不管的，但是他們有義務替你向開發(fā)商反映，然后你可以再與開發(fā)商協(xié)商處理這些問題。3、公共區(qū)域設備的大中修費用及重大部件更換費用。公共區(qū)域設備的大中修費用及重大部件更換費用也不包含在物業(yè)費里，但是可以用維修基金解決。1、這些事是業(yè)主自己的事家里的門窗框、門窗把手壞了，水閥、水龍頭壞了，開關壞了、電源短路了，座便箱浮球不好用，室內墻皮脫落了等等，這些分戶以內的業(yè)主自用部分，維修也好，更換也好，都是業(yè)主自己的事，不是物業(yè)公司的事。過去，房屋的所有權是*或產(chǎn)權單位，這些事都該*或產(chǎn)權單位管，現(xiàn)在房屋的所有權是業(yè)主，所有權內的事（不包括共有部位和共用設施）都該業(yè)主自己管。這些事也可以委托物業(yè)公司，但不屬于物業(yè)公司的管理服務范圍，而屬于有償服務范圍。另外，召開業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會、選聘或解聘物業(yè)公司、簽訂物業(yè)委托服務合同、制定管理規(guī)約等，這些也都是全體業(yè)主的事。2、這些事是開發(fā)商的事保修期內，以及保修期內沒修好的房屋裂縫、房屋透寒、煙道漏煙串味、墻面或樓頂防水、衛(wèi)生間和廚房防水等問題，都是開發(fā)商的責任，與物業(yè)公司沒有關系。由于新建小區(qū)的物業(yè)公司大部分隸屬開發(fā)商，不少業(yè)主把應由開發(fā)商負責的問題都記到物業(yè)公司的賬上，認為物業(yè)管理服務不到位。其實，開發(fā)商將房屋賣給業(yè)主后，房屋產(chǎn)權屬于業(yè)主而不屬于開發(fā)商，是選擇開發(fā)商所屬的物業(yè)公司還是選擇其他的物業(yè)公司，由業(yè)主通過業(yè)主大會來決定。換句話說，不管是開發(fā)商所屬的物業(yè)公司還是其他物業(yè)公司，都不承擔應由開發(fā)商承擔的責任。3、這些事是相關*的事指導業(yè)主召開業(yè)主大會、管理監(jiān)督物業(yè)管理服務、調節(jié)物業(yè)矛盾糾紛、查處業(yè)主家里被盜、處理違章搭建、違規(guī)改裝修住房、業(yè)主占用綠地和道路等等，這些事是*主管*、街道社區(qū)、轄區(qū)公安*的事，不是物業(yè)公司的事。這些事情，有的與物業(yè)公司沒有直接關系；有的物業(yè)公司有責任配合和協(xié)助相關*工作；有的物業(yè)公司有責任監(jiān)督、制止或向主管*報告。4、這些事是相關企業(yè)的事業(yè)主家里的供水、供電、供氣、供暖、電話、網(wǎng)絡、有線電視等方面的問題，由社會公共事業(yè)企業(yè)或運營商負責解決，也不是物業(yè)公司的事?！段飿I(yè)管理條例》明確規(guī)定，“物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取費用”。由于目前城市供水、供電等企業(yè)在收費時，仍看總表計費，并由物業(yè)公司按分戶表代收代交，一些業(yè)主就認為是物業(yè)公司收水電費，實際上是物業(yè)公司替業(yè)主交費，替供水、供電、供暖等企業(yè)收費。因此，一方面，物業(yè)公司不能將水、電、氣費與物業(yè)服務費捆綁到一起收；另一方面，供水、供電等企業(yè)也應該付給物業(yè)公司一定的勞務費。目前，供水、供電企業(yè)除無償占用物業(yè)企業(yè)的人力資源外，還由物業(yè)企業(yè)和業(yè)主承擔總表與分戶表之間的巨額差價，加重了物業(yè)企業(yè)和業(yè)主的經(jīng)濟負擔?！段飿I(yè)管理條例》規(guī)定：物業(yè)管理是業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。也就是說，物業(yè)服務企業(yè)是根據(jù)物業(yè)服務合同中約定的服務項目和服務標準，為業(yè)主提供質價相符的服務。物業(yè)公司在物業(yè)服務活動中應當履行下列義務：1、按照物業(yè)服務合同、*有關物業(yè)服務的規(guī)范提供物業(yè)服務；2、在業(yè)主、物業(yè)使用人使用物業(yè)前，將物業(yè)的共用部位、共用設施設備的使用方法、維護要求、注意事項等有關規(guī)定書面告知業(yè)主、物業(yè)使用人；3、按照法律、法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務合同約定做好物業(yè)區(qū)域內的安全防范工作；4、定期對物業(yè)的共用部位、共用設施設備進行養(yǎng)護，按照物業(yè)服務合同約定組織維修；5、做好物業(yè)維修、養(yǎng)護、更新及其費用收支的各項記錄，為業(yè)主提供免費查詢服務，妥善保管物業(yè)檔案資料和有關財務賬冊；6、聽取業(yè)主委員會、業(yè)主、物業(yè)使用人的意見，改進和完善物業(yè)服務；7、對物業(yè)區(qū)域內的違法違規(guī)行為進行勸阻、制止，并向業(yè)主委員會和有關行政主管*報告；8、法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務合同約定的其他義務。物業(yè)服務企業(yè)不得以部分業(yè)主拖欠物業(yè)服務費用、不配合管理等理由減少服務內容、降低服務質量或者中斷供水、供電、供氣、供熱等。業(yè)主和物業(yè)公司有關物業(yè)管理服務的依據(jù)就是物業(yè)服務合同，如果物業(yè)服務企業(yè)沒有履行物業(yè)服務合同，侵害業(yè)主權益，業(yè)主可要求物業(yè)公司限期整改，也可向法院起訴。對業(yè)主要求解決的物業(yè)服務合同約定以外的事，物業(yè)公司應積極與有關方面反映溝通，爭取使問題得到解決。要求物業(yè)公司承擔物業(yè)服務合同外的工作，都屬于變相侵占物業(yè)企業(yè)和廣大業(yè)主的權益。一方面，物業(yè)費不能全部用于物業(yè)服務合同范圍內的物業(yè)服務支出，對業(yè)主合法權益也是一種侵害；另一方面，增加物業(yè)服務企業(yè)成本，也影響物業(yè)公司的經(jīng)營管理和服務。

通過小編辛苦整理的相關知識：物業(yè)公司的維修費記哪個會計科目，相信對您有所幫助。